Turistivuokraus Turkissa: lupa nyt harkinnanvarainen

Turistivuokraus Turkissa: lupa nyt harkinnanvarainen

Mitä tapahtui? 10.10.2025 julkaistu sääntelymuutos muutti lyhytaikaisen “turistivuokrauksen” (esim. Airbnb) keskeisen myöntämiskriteerin velvoittavasta harkinnanvaraiseksi: tekstissä oleva “yapılır” korvattiin muodolla “yapılabilir”, jolloin viranomainen voi evätä luvan, vaikka muodolliset edellytykset pääosin täyttyisivät. Lisäksi lisätty 5/A-pykälä täsmentää, että lupa todistaa vain kyseisen huoneiston soveltuvuuden turistikäyttöön; se ei muuta rakennuksen kaavaa, käyttötarkoitusta eikä laajenna oikeuksia muihin huoneistoihin. Valvontaa tiukennettiin: luvalliset kohteet tarkastetaan vähintään kahden vuoden välein, ja puutteiden jatkuminen voi johtaa hallinnollisiin sakkoihin sekä luvan perumiseen. Turvallisuus- ja tiedotusvelvoitteita laajennettiin (vähintään käsisammutin, palovaroitin, hätäpoistumisopastekartta sekä taloyhtiön sääntöjen näkyvä esilläolo). Muutos ulottaa valvontaa aiempaa selkeämmin myös “devremülk”-järjestelyihin. Uudistus tuli voimaan julkaisuhetkellä ja se täydentää jo alkuvuodesta 2024 voimaan tullutta perussääntelyä.

Mitä se merkitsee suomalaisille? Jos vuokraat omaa asuntoasi Turkissa lyhytaikaisesti, lupa ei ole enää automaattinen: provinssin kulttuuri- ja matkailuviranomainen punnitsee paikalliset olosuhteet ja voi hylätä hakemuksen. Tee sopimuspohjat niin, että lupa koskee nimenomaan yhtä huoneistoa. Vuokralaisena pyydä ilmoituksesta/sopimuksesta luvan numero; tarkista lisäksi taloyhtiön säännöt ja turvallisuusvarusteet. Loma-alueilla (Antalya, Muğla) ja Istanbulin kerrostaloissa kurinalaisempi taloyhtiövalvonta ja viranomaiskatselmukset voivat yleistyä; rikkomuksista seuraa huomautuksia, maksuja ja pahimmillaan luvan peruutus. Ennen varauksia on järkevää kysyä luvan voimassaolosta ja viimeisimmistä tarkastuksista.